Кадастрален инженер: описание и отговорности

Такава професия като кадастрален инженер се появи на пазара на труда сравнително наскоро - едва през 2011 г. Въпреки това, тя вече успя да стане популярна и търсена. Хората, които работят по тази специалност, се свързват при необходимост за решаване на въпроси, свързани със земя или недвижими имоти. По-долу ще опишем каква е тази професия, какви отговорности се възлагат на служител, който извършва дейността си в тази област, и какви умения трябва да притежава.

Кадастралният инженер е една от професиите, които са на „младите“. Появи се съвсем наскоро, но вече стана доста популярен на пазара на труда.

Работещо лице по тази специалност е експерт, който изпълнява геодезически задачи, а също така се занимава с кадастрална работа в областта на недвижимите имоти. С него се определят координатите на границите на парцелите, които са необходими, за да се осигури собствеността върху земята, поставена върху държавата. счетоводство, изготвя цялата необходима документация за собствеността на недвижими имоти, разработва проекти за управление на земите, кадастър и планиране на територии.

Често такива специалисти се свързват в случаите, когато възникнат спорове и конфликти между съседи относно парцели. Полезни са и при обработка на документи за недвижими имоти с цел последващата им продажба или наследяване.

Професията кадастрален инженер има както предимства, така и недостатъци.

Да започнем с плюсовете. Основните са престижът на професията, нейната популярност и голямо търсене на специалисти в тази област, тоест след обучение с голяма вероятност човек няма да остане без работа.

Друго голямо предимство ще бъде размерът на заплатата. Цената на услугите на кадастралните инженери може да бъде различна. Зависи от региона, сложността на задачата, мащаба на обекта и отдалечеността му от специалиста, както и много други фактори. Въпреки това можем да кажем със сигурност, че специалист, работещ в тази област, едва ли ще изпита финансови затруднения.

Плюс това, човек, който е професионалист в тази област, може не само да работи в компания за някой друг, но и да предоставя индивидуални услуги, както и да отвори собствена компания в бъдеще.

Освен това, не по-малко предимство е фактът, че специалистът има възможност да повиши своята квалификация, което впоследствие ще допринесе за неговото професионално израстване и кариерно израстване.

Сега нека да преминем към недостатъците на тази професия, от които тя има доста.

Преди всичко трябва да се каже, че е доста трудно да се получи удостоверение за квалификация за кадастрален инженер. Това изисква: руско гражданство, висше образование и опит и т.н. Освен това, след като завърши института и получи диплома, човек, който иска да работи в тази област, ще трябва да премине стаж, който обикновено продължава няколко години.

Издържането на изпита за тази професия също не е лесна задача. Ще трябва да се подготвите за него дълго и старателно, тъй като на изпита има много въпроси, трябва да знаете точния отговор на всеки от тях. След успешно полагане на изпита най-накрая ще можете да получите лиценз за извършване на дейността си, но издаването на този лиценз може да отнеме неопределен период от време.

Професията кадастрален инженер предполага и високо ниво на отговорност, така че човек, който реши да работи в тази област, трябва да е готов за много упорита работа, която е свързана най-вече с бумащината. Допускането на много грешки е изпълнено с проблеми за клиентите в бъдеще, както и загуба на квалификация.

Трябва също да се каже, че тази професия понякога изисква от човек да пътува в командировки, които често са систематични, тъй като обектът може да е на голямо разстояние от специалист.

Преди всичко трябва да се каже, че кадастралните инженери, както всички останали, имат свой професионален стандарт. Това включва задължителното придобиване на висше образование по избраната специалност, набор от опит, наличието на квалификации и задължителното наличие на специален лиценз, без който ще бъде невъзможно да се извършват дейности. Освен това ще бъде важно да се каже, че такъв специалист задължително трябва да има собствен печат и бланки, които ще посочват адреса на мястото на работа, номера на квалификационния сертификат.

Ако говорим за задълженията на кадастрален инженер, тогава той има много от тях. Въпреки това, в тази работа правилната последователност на извършване на цялата необходима работа играе огромна роля.

На първо място, специалист, който извършва дейността си, ще трябва да провери наличието на необходимите документи от хората, които притежават имота, било то голяма лятна вила или обикновен гараж. Ако този елемент бъде пропуснат, тогава съществува голям риск всички по-нататъшни дейности, свързани с недвижими имоти, да нямат смисъл.

Освен това специалистът трябва да извърши техническа проверка на парцела, да извърши необходимите измервания и да инсталира гранични знаци. Ако става въпрос за разрешаване на спорове и конфликти между собствениците на два парцела, които са в съседство, тогава специалист трябва да направи точни измервания на всеки от тях. Това е много трудна работа, тъй като една грешка впоследствие може да повлияе на репутацията на специалист и да постави под съмнение въпроса за неговия професионализъм.

Да се ​​върнем обаче към задълженията на кадастрален инженер. Така че само след приключване на цялата работа, свързана с измерванията, специалистът може да премине към следващия етап, който включва изготвяне на план и подготовка на онези документи, които трябва да бъдат представени на съответните държавни органи.

Както бе споменато по-горе, професията на кадастрален инженер е много отговорна и отнема много време, което изисква висок професионализъм. От специалист в тази област се изисква да бъде внимателен, постоянен и точен при извършване на работата. Голям брой грешки, направени при измерванията, могат впоследствие да доведат до факта, че специалистът просто ще загуби сертификата за квалификация, върху който работи толкова дълго.

Струва си да се има предвид това кадастралният инженер носи и имуществена отговорност. Ако работата му е извършена недобросъвестно и некачествено, тогава специалистът ще трябва да покрие загубите. Това става чрез съдебен процес: засегнатата страна подава заявление до съответния законодателен орган и прилага документация към него, която ще потвърди грешките, допуснати от служителя.

Ако говорим за правата на кадастрален инженер, тогава те, подобно на задълженията, се регулират от закон № 221-FZ „За кадастралните дейности“.

Съгласно член 29.1, специалист, който извършва своята професионална дейност, има право на редица действия.

1. Има възможност за свободно влизане в обекта за извършване на кадастрални работи. Клиентите трябва да бъдат загрижени за това. В същото време специалистът има право да изисква от клиентите да предоставят документацията, която е необходима за извършване на кадастрални работи.
2. Кадастралният инженер има право да откаже да изпълни конкретна поръчка. Причината може да бъде грубо нарушение от страна на клиента на една или друга точка, предвидена в сключения договор. Най-често отказ възниква поради факта, че клиентът ограничава достъпа до определена информация, документация или сайт. Имайте предвид, че след като е решил да упражни правото си да откаже да изпълни договорни задължения, специалистът трябва да има документални доказателства, в противен случай клиентът има право да подаде жалба до организацията SRO KI.
3. Специалистът също така има право да не наема млади специалисти за стаж. За това обаче от организацията на SRO KI се изисква да предостави документални доказателства за причините, поради които специалистът не е в състояние да изпълнява задълженията по изпълнението на ръководството на стажа.

Специалист, работещ в тази област, трябва да притежава специфични качества, умения и знания.

На първо място, човек трябва да бъде трудолюбив, дисциплиниран, общителен, тъй като във всеки случай ще трябва да общува с клиентите по един или друг начин и да има техническо мислене. Освен това, като правило, хората в тази професия имат високо ниво на устойчивост на стрес, дипломати са по природа, умеят да разрешават конфликти и имат добри аналитични умения.

Ако говорим за знанията, които такъв специалист изисква, тогава има много от тях. Човек с тази професия задължително трябва да познава земното, жилищното, гражданското, градоустройственото, водното и горското законодателство. Често се случва, че за да бъде назначен на тази длъжност, човек трябва да получи допълнително юридическо образование.

Разбира се, кадастралният инженер трябва да може да работи и със специалните инструменти, които са необходими на специалист, за да направи измервания. Такива устройства включват например тотална станция и ниво. Не трябва да възникват трудности с оценката на надеждността на информацията, получена по време на измерванията, както и при създаването на картографски план на парцела.

За да получите тази професия, във всеки случай трябва да завършите 11 класа и да учите във висше учебно заведение или да преминете през преквалификация. Изисква се избор на следните области на обучение: управление на земите и кадастри, кадастър на недвижимите имоти, градски кадастър и управление на недвижими имоти.

Ако говорим за висши учебни заведения, то в момента на територията на нашата страна има голям брой институции, в които се извършва обучение в тази посока. Тези образователни институции включват: Московски университет по финанси и право, Оренбургски държавен университет, Руски университет по транспорт (МИИТ), Държавен университет в Санкт Петербург, Държавен университет за управление на земята и други.

Като цяло учебният процес за тази професия е доста дълъг. Така че, след получаване на диплома за висше образование, няма да е възможно да започнете да извършвате дейности. След като завършите института, ще трябва да преминете стаж, чиято продължителност е около две години. След това бъдещият специалист ще трябва да се подготви правилно за изпита, който се формира от кадастралната комисия.

За да издържи успешно изпитите, човек, който е решил да стане кадастрален инженер, ще трябва да проработи около две хиляди въпроса. На самия изпит могат да се хванат 100 от всеки от тях. Изпитът се счита за успешен, ако човек е отговорил на всичките 100 въпроса, като същевременно е допуснал не повече от 10 грешки. След успешно полагане на изпита, след определен период от време, на лице се издава удостоверение за квалификация, той се вписва в държавния регистър на кадастралните инженери и получава личен печат. След това човек може да си намери работа и да продължи напред по кариерната стълбица, като повиши квалификацията си на съответните курсове.

Въпреки това си струва да се има предвид, че освен обучение, полагане на изпит и получаване на удостоверение за квалификация, към лицето се налагат допълнителен брой изисквания. Така че специалистът трябва да е гражданин на Руската федерация. Той не трябва да има криминално досие, което не е премахнато или заличено. Трябва да има сключен договор за задължителна застраховка "Гражданска отговорност" за кадастрален инженер. Освен това специалистът не трябва да бъде дисквалифициран за нарушения на законодателството относно държавните кадрови досиета.

По правило специалистите, работещи в тази област, се наемат в адвокатски кантори. Някои от тях отварят собствени фирми или стават индивидуални предприемачи, които предоставят услугите си на юридически и физически лица.

Професията кадастрален инженер в момента е една от най-търсените на пазара на труда и в резултат на това една от най-високо платените. Таксата за услугите на лице от такава професия включва: обаждане на специалист, предоставяне на необходимите услуги, консултиране. Цената, като правило, се формира в зависимост от това колко далеч е обектът от местоположението на специалиста, площта и формата на парцела и наличието на необходимите документи.

Ако говорим за конкретни цени, тогава в Москва за услугите на такъв специалист ще трябва да платите около 10 хиляди рубли, в региона - около 7 хиляди, а в регионите - до 5.

Ако говорим за това колко печели един кадастрален инженер в резултат, до голяма степен зависи от това колко отговорности поема. По правило с издигането по кариерната стълбица заплатата на специалист се повишава.